درک این موضوع که وکیل شهرداری دقیقاً چه می‌کند، حوزه فعالیت و ارتباط وی با شهرداری و قوانین آن چگونه است دشوار و کمی پیچیده به نظر می‌رسد. بنابراین امیدواریم تا پایان این نوشتار از سایت گروه حقوقی لاوین بتوانیم شما را با نهاد شهرداری و وظایف وکلای شهرداری آشنا نماییم. همچنین در پایان در خصوص وکلای متخصص لاوین در امور مربوط به شهرداری‌های با یکدیگر به بحث و گفت و گو می‌پردازیم.
فهرست مطالب
نهاد شهرداری
شهرداری یک نهاد یا سازمان غیردولتی، عمومی و اجرایی می‌باشد. این نهاد به اداره و اجرای وظایف خود در امور مربوط به شهر می‌پردازد. این سازمان متشکل از دو بخش شورای شهر و اداره‌ی شهرداری است. وظایفی که شهرداری در اداره و اجرای امور مربوط به شهرها بر عهده دارد بسیار متعدد است که برخی از آن‌ها عبارت است از:
1- صدور مجوزهای ساخت و ساز؛
2- صدور مجوز برای اصناف؛
3- احداث خیابان، کوچه، میدان، پارک و سایر اماکن عمومی در شهر؛
4- نظافت و عمران و آبادی شهر؛
5- دریافت عوارض و مالیات از شهروندان و تصمیم گیری در خصوص تغییر آن.
دعاوی شهرداری
تنها با بررسی برخی وظایف شهرداری و توجه به گستردگی فعالیت این نهاد در شهر می‌توان به این موضوع پی برد که این نهاد در راستای مدیریت شهری فعالیت می‌کند. اما در سال‌های اخیر فعالیت بخش‌های مختلف شهرداری اعم از شورای شهر و اداره شهرداری در بسیاری موارد با حقوق و منافع شهروندان در تعارض بوده و بعضاً موجب نقض حقوق شهروندی گردیده است. لذا همین امر سبب شده که دعاوی متعددی علیه این نهاد اجرایی در دیوان عدالت اداری، دادگاه‌های عمومی حقوقی و کیفری ثبت گردد.
برخی اختلافاتی که ممکن است میان افراد و شهرداری‌ها ایجاد گردد به شرح زیر است:
1- اختلاف در خصوص میزان و نحوه پرداخت عوارض و مالیات؛
2- اختلاف در باب اخذ یا عدم اخذ مجوز برای ساخت و ساز؛
3- تخلفات مربوط به ساخت و ساز ساختمان‌ها و جریمه‌های مربوط به آن؛
4- اختلافات مربوط به تغییر کاربری اراضی؛
5- اختلاف در نوع زمین اعم از بایر و دایر.
دعاوی مربوط به شهرداری با توجه به این که از چه نوعی هستند، مراجع مختلفی صلاحیت رسیدگی به آن‌ها را دارند و وکیل شهرداری متخصص نسبت به این موضوع آگاه می‌باشد که بر اساس نوع دعوا در دادگاه صالح اقدامات لازم و پیگیری اصولی نماید.
الف-دعاوی اداری
آن دسته از دعاوی که در صلاحیت دیوان عدالت اداری می‌باشد و وکیل شهرداری می‌تواند موضوع را پیگیری نماید عبارت است از:
1- دعاوی اعتراض به آرای کمیسیون ماده 100، کمیسیون ماده 77، کمیسیون مشاغل مزاحم، کمیسیون باغات و اعتراض به نهادهای مرتبط با شهرداری؛
2- دعوای احراز وقوع تخلف از سوی شهرداری یا کارنان آن از قوانین و مقررات؛
3- ابطال اقدامات و عملیات تملکی.
ب- دعاوی حقوقی
دعاوی مربوط به ملک و قراردادهای ملکی که یک طرف آن شهرداری می‌باشد در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی می‌باشد، که به شرح زیر است:
1- دعاوی رفع ممانعت از حق، رفع مزاحمت از حق، رفع تصرف عدوانی، خلع ید و قلع و قمع بنا؛
2- الزام به تکمیل و تحویل اعیانی، الزام به اخذ پایان کار، الزام به تحویل مبیع، الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی؛
3- دعوای مطالبه بهای ملک.
ج-دعاوی کیفری
دعاوی که از قابلیت پیگیری و طرح شکایت کیفری برخوردار است و وکیل شهرداری می‌تواند از لحاظ کیفری خواستار جبران ضرر و زیان و خسارت وارده به حقوق موکل خود گردد و در دادگاه‌های کیفری موضوع را پیگیری نماید عبارت است از:
1- طرح دعوای کیفری در موارد رفع تصرف عدوانی، رفع ممانعت از حق، رفع مزاحمت از حق؛
2- دعوای تخریب و اتلاف اموال؛
3- در صورت ارتکاب کارمندان و مأموران شهرداری به جرایم توهین، ورود به عنف و ضرب و جرح نیز می‌توان دعوای کیفری علیه این نهاد طرح نمود.
نقش وکیل شهرداری
وکیل دعاوی شهرداری در مدت اشتغال خود به حرفه وکالت تجربه و مهارت‌های بی‌شماری را در خصوص قواعد و اصول ناظر بر فعالیت شهرداری و قوانین این نهاد نسبت به حقوق شهروندان کسب نموده است. او در تمامی دعاوی اعم از حقوقی، کیفری و امور اداری می‌تواند از حقوق موکل خود در برابر قوانین این نهاد دفاع نماید.
وکیل شهرداری به این امر واقف است که این سازمان از اصول و قواعد و به طور کلی قانون خاص خود پیروی می‌کند. وجود کمیسیون‌های ناظر و آیین نامه‌های مختلف موجب می‌شود که شهروندان زمانی که با این نهاد دچار اختلاف و مشکلات قانونی می‌شوند دچار دلهره و نگرانی شده و گاهاً اقدامی در صدد احقاق حقوق خود نمی‌نمایند. حتی در مواردی از حقوق خود صرف نظر می‌کنند. آنان به گمان این که شهرداری یک نهاد عمومی و دارای قدرت است، دست یافتن به حقوق و منافعشان را امری غیر ممکن می‌پندارند. در خلال همین مشکلات است که نقش اساسی و مؤثر وکیل شهرداری مورد توجه قرار می‌گیرد.
چنانچه شما هم از آن دسته افرادی هستید که از اختلافات و چالش‌های حقوقی با نهاد شهرداری رنج می‌برید. نمی‌دانید چطور و چگونه اقدام نمایید. می‌خواهید بدانید که آیا راهکار قانونی برای حفظ منافعتان وجود دارد یا خیر می‌توانید با نصب اپلیکیشن حقوقی لاوین با وکیل متخصص در امور شهرداری لاوین مشاوره نمایید. شما در کمترین زمان ممکن می‌توانید از تجربه و دانش وکلای لاوین که حاصل چندین سال فعالیت حرفه‌ای آنان در حوزه دعاوی مربوط به شهرداری می‌باشد بهره ببرید و موجب پیشبرد هر چه بهتر پرونده خود شوید.
وکیل شهرداری لاوین
گروه حقوقی لاوین با به کار گیری به روزترین سیستم خدمات رسانی حقوقی به شهروندان سعی نموده دسترسی سریع و آسان به بهترین وکلای متخصص را برای شهروندان مقدور نماید. شما می‌توانید در هر کجا که هستید با نصب اپلیکیشن حقوقی لاوین بر روی تلفن همراه خود از خدمات حقوقی ویژه و متفاوت لاوین استفاده نمایید.
وکلای لاوین با برخورداری از سابقه‌ی حرفه‌ای و درخشان در حوزه وکالت و مشاوره حقوقی به صورت حضوری و آنلاین پاسخگوی شما هستند. اپلیکیشن حقوقی لاوین در بستری ایمن با ایجاد حس اعتماد برای شما کاربران گرامی این امکان را فراهم آورده است که در سریع‌ترین زمان بتوانید با وکیل شهرداری لاوین در ارتباط باشید و مشاوره‌ای تخصصی دریافت نمایید.
پرسش و پاسخ مرتبط
وکیل شهرداری کیست؟
وکیل شهرداری، وکیل پایه یک دادگستری است که در مدت اشتغال خود به حرفه وکالت تجربه و مهارت‌های بی‌شماری را در خصوص قواعد و اصول ناظر بر فعالیت شهرداری و قوانین این نهاد نسبت به حقوق شهروندان کسب نموده است. او در تمامی دعاوی اعم از حقوقی، کیفری و امور اداری می‌تواند از حقوق موکل خود در برابر قوانین این نهاد دفاع نماید.
چرا وکیل شهرداری لاوین را انتخاب نماییم؟
وکلای لاوین با برخورداری از سابقه‌ی حرفه‌ای و درخشان در حوزه وکالت و مشاوره حقوقی به صورت حضوری و آنلاین پاسخگوی شما هستند. اپلیکیشن حقوقی لاوین در بستری ایمن و متفاوت با ایجاد حس اعتماد برای شما کاربران گرامی این امکان را فراهم آورده است که در سریع‌ترین زمان بتوانید با وکیل شهرداری لاوین در ارتباط باشید و مشاوره‌ای تخصصی دریافت نمایید.
” گروه تولید محتوای تخصصی لاوین– سمانه جعفرپور”
