اگر ملکی دارید که تاکنون موفق به گرفتن سند مالکیت نشده‌اید و یا در خرید‌و‌فروش ملکی، در روابط قراردادی با طرف معامله دچار مشکل شده‌اید، اگر ملک شما توسط شهرداری یا نهادهای دولتی تصرف و یا تملک شده است، اگر ملک شما توسط مراجع مربوطه، ملی یا موات اعلام شده است، وکلای متخصص لاوین، وظیفه دفاع از حقوق قانونی شما را تا اخذ نتیجه کامل عهده دار خواهند شد. برای آشنایی بهتر با ویژگی‌های وکیل ملکی و انتخاب بهترین وکیل امور ملکی تا پایان این نوشتار از سایت گروه حقوقی لاوین با ما همراه باشید.
فهرست مطالب
وکیل امور ملکی کیست؟
وکیل امور ملکی، وکیل دادگستری است که در امور مربوط به اموال غیر منقول، از معاملات تا رسیدگی به اختلافات بین طرفین تخصص دارد. منظور از اموال غیر منقول، اموالی است که قابلیت جابه‌جایی از مکانی به مکان دیگر را ندارد و یا در صورت جابه‌جایی به آن مال یا محل استقرار آن آسیب وارد می‌شود.
وکیل امور ملکی منافع شما را در زمان انعقاد قرارداد ملکی در نظر می‌گیرد و مدارک را بررسی می‌کند و در مورد هر گونه مشکل یا نقص احتمالی در اسناد به شما مشاوره خواهد داد تا از تضییع منافع شما و خطرات احتمالی در آینده جلوگیری شود.
خدمات وکیل امور ملکی
وکیل املاک خدمات متعددی ارائه می‌دهد. این خدمات می‌توانند مربوط به مراحل پیش‌قراردادی مانند ارائه مشاوره در خصوص معاملات املاک باشند و یا ممکن است به مراحل پس از قرارداد مانند وکالت در دعاوی مربوط باشند. چند نمونه از خدماتی که وکیل امور ملکی ارائه می‌دهد شامل موارد زیر است:
1- مشاوره حقوقی
وکیل امور ملکی در مورد قوانین و مقررات مرتبط با املاک به موکلان خود مشاوره حقوقی می‌دهد و به آن‌ها کمک می‌کند تا از حقوق خود آگاه باشند. همچنین وکلای ملکی به موکلان خود کمک می‌نمایند تا تصمیمات بهتری بگیرند و از وقوع اختلافات احتمالی جلوگیری کنند.
2- تنظیم قرارداد
از جمله مهم‌ترین خدماتی که وکلای امور ملکی انجام می‌دهند، تنظیم قرارداد است. وکیل امور ملکی از این که قرارداد، صحیح تنظیم شده و نکات قانونی در تنظیم آن رعایت شده یا خیر اطمینان حاصل می‌کند. تنظیم قراردادهای خود را به وکلای ملکی لاوین بسپارید و از هزینه‌های گزاف مالی و غیرمالی اختلافات ناشی از قراردادهای ملکی جلوگیری نمایید.
3- پذیرش وکالت در دادگاه
وکیل امور ملکی در صورت نیاز، وکالت موکلین خود را در دعاوی ملکی در دادگاه بر عهده می‌گیرد. او به دفاع از حقوق و منافع موکل خود در رابطه با اختلافات و دعاوی ناشی از املاک می‌پردازد.
4- بررسی اسناد و مدارک
وکیل امور ملکی با بررسی اسناد و مدارک مربوطه به شما این اطمینان را می‌دهد که نقص و مشکلی در آن‌ها وجود ندارد. بنابراین ریسک و خطرات ناشی از نقص و اجمال مدارک بسیار کاهش می‌یابد و از اختلافات مربوط به این موارد جلوگیری می‌شود.
وکیل امور ملکی در لاوین
وکلای متخصص ملکی در دپارتمان حقوق املاک و اراضی لاوین، خدمات زیر را به موکلین خود ارائه می‌دهند:
۱– تنظیم قراردادهای خرید، فروش، رهن و اجاره‌ی املاک؛
2– بررسی صحت اسناد و مدارک ملکی؛
3– مشاوره حقوقی در خصوص مسائل ملکی؛
4– حفاظت از حقوق و منافع موکل در معاملات ملکی؛
5– حل و فصل اختلافات و دعاوی مرتبط با املاک؛
6– مشاوره در مورد بهترین روش‌ها و استراتژی‌های سرمایه گذاری در املاک، شامل خرید، فروش، اجاره و رهن ملک؛
7– بررسی و ارزیابی قانونی و حقوقی پروژه‌های سرمایه گذاری در حوزه املاک برای تضمین امنیت و قابلیت بازگشت سرمایه؛
8– بررسی و تحلیل سند‌ها و اسناد مرتبط با ملک جهت اطمینان از صحت و قانونی بودن آن‌ها؛
9- ارائه پشتیبانی قانونی برای پروژه‌های توسعه املاک تجاری و مسکونی، از جمله تملک زمین، قراردادهای ساخت و ساز و انطباق با مقررات؛
10- مشاوره به مشتریان در مورد مسائل مالیات بر دارایی از جمله درخواست تجدیدنظر، استراتژی‌های برنامه‌ریزی مالیاتی و پیامدهای مالیاتی معاملات املاک و مستغلات؛
11- ارائه مشاوره حقوقی در رابطه با اختلافات ملکی، از جمله اختلافات مربوط به حدود، درگیری مالک و مستأجر، ادعای خسارت ملک و اختلاف نظر در مورد حقوق مالکیت.
12- قبول وکالت در امور دعاوی املاک، از جمله نقض قرارداد، اختلافات موجر و مستأجر، رسیدگی به سلب مالکیت و دعاوی خسارت اموال.
پرسش و پاسخ مرتبط
وکیل امور ملکی لاوین چه خدماتی ارائه می‌دهد؟
گروه حقوقی لاوین با تکیه بر سال‌ها تجربه همکاران خود تلاش دارد تا بالاترین کیفیت خدمات حقوقی را هم در حوزه دعاوی ملکی و هم در حوزه مشاوره حقوقی ارائه نماید. از جمله این خدمات شامل موارد ذیل می‌باشد:
الف- تنظیم قراردادهای املاک شامل خرید، رهن، اجاره، پیش‌خرید و سایر قراردادها؛
ب- مشاوره به مشتریان در مورد مسائل مالیات بر دارایی از جمله درخواست تجدیدنظر، استراتژی‌های برنامه‌ریزی مالیاتی و پیامدهای مالیاتی معاملات املاک و مستغلات؛
ج- مشاوره در مورد بهترین روش‌ها و استراتژی‌های سرمایه گذاری در املاک، شامل خرید، فروش، اجاره و رهن ملک.
چگونه می‌توانم با وکیل امور ملکی مشاوره بگیرم؟
با نصب اپلیکیشن حقوقی لاوین در کوتاه‌ترین زمان ممکن می‌توانید از وکلای متخصص در امور ملکی مشاوره دریافت نمایید.
“گروه تولید محتوای تخصصی لاوین– ملیکا میرزایی”
