حذف سند تک برگ

تا به امروز اسناد مالکیت صادره از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به صورت سند تک برگ بوده است  اما در روزهای اخیر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرده که سند تک برگ فیزیکی از تیر ماه 1403 حذف می‌شود. در پی انتشار خبر حذف سند تک برگ با این سؤال رو به رو هستیم که پس از حذف فیزیکی اسناد تک برگ مالکیت چه نوع سند یا مدرکی در اختیار متقاضیان سند مالکیت قرار خواهد گرفت و از این پس به چه نحوی اسناد صادر می‌شود. در این نوشتار از سایت گروه حقوقی لاوین به موضوع حذف سند تک برگ و صدور سند الکترونیکی خواهیم پرداخت.

شروع مشاوره حقوقی آنلاین

مشاوره تلفنی

درخواست وکیل

نصب اپلیکیشن حقوقی لاوین

کافه بازار

مایکت

وب اپلیکیشن

دانلود مستقیم

سند تک برگ چیست؟

املاک و اراضی بخش مهمی از دارایی اشخاص محسوب می‌شوند و ارزش بسیاری دارند. ضرورت داشتن سند رسمی و قانونی که دلالت بر مالکیت صاحبان املاک نماید مانع از تصرفات غیر قانونی دیگران و سایر مشکلات قانونی برای مالکین واقعی می‌گردد.

سند تک برگ سند رسمی است که از سوی سازمان ثبت املاک و اسناد کشور برای صاحب ملک در یک برگه چاپی مخصوص صادر می‌شود. اسناد تک برگ حدنگار که امروزه در دست صاحبان املاک می‌باشد اهمیت بسیاری دارد چرا که نسبت به اسناد قدیمی دارای جزییات بیشتری بوده و بسیار دقیق‌تر تنظیم و صادر گردیده است.

برخی ویژگی‌های سند تک برگ عبارت است از:

الف- هر یک از شرکا با هر مقدار سهم می‌توانند سند تک برگ جداگانه داشته باشند؛

ب- حاوی جزئیات و ریز اطلاعات ملک همچون کروکی دقیق و موقعیت جغرافیایی می‌باشد؛

ج- نوع ملک، نشانی، کد پستی و کاربری آن در سند تک برگ قید شده است؛

د- امکان استعلام و تشخیص اصالت سند مالکیت تک برگ از طریق سامانه ثبت من وجود دارد؛

ه- تمامی نوشته‌ها و اطلاعات مندرج در سند تک برگ به صورتی تایپی می‌باشد.

حذف سند تک برگ و صدور سند الکترونیکی

با توجه به تصمیم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مبنی بر تبدیل سند تک برگ به سند الکترونیکی بنابراین قرار است از تیر ماه 1403 شاهد حذف سند مالکیت تک برگ فیزیکی یا کاغذی باشیم. با حذف سند تک برگ مالکیت تمامی اسناد به صورت دیجیتال با ثبت امضای الکترونیک در دسترس اشخاص خواهد بود و دیگر اسناد کاغدی تک برگ به آنان ارائه نخواهد شد.

در واقع اسنادی که قرار است از این پس توسط سازمان ثبت املاک و اسناد برای مالکین صادر گردد به صورت الکترونیکی و دارای کد امنیتی خواهد بود که به آنان ارائه خواهد شد.  در خصوص زمان اجرای صدور سند الکترونیکی مالکیت نیز انتظار می‌‎رود تا 10 روز آینده یعنی از ابتدای هفته قوۀ قضاییه و آغاز تیر ماه 1403 تبدیل وضعیت فیزیکی سند تک برگی به سند الکترونیکی اجرا گردد.

مزایای سند الکترونیکی

تغییر در شیوه صدور اسناد از سند فیزیکی تک برگی به سند الکترونیکی مزایای بسیاری را به همراه خواهد داشت و موجب بهبود عملکرد در بسیاری از زیر ساخت‌ها می‌گردد. برخی مزایای سند الکترونیکی مالکیت عبارت است از:

الف- فرایند صدور اسناد الکترونیکی سریع‌تر و کم دردسرتر خواهد بود؛

ب- صدور سند الکترونیکی از کاغذ بازی‌های اداری جلوگیری می‌نماید؛

ج- مشکلات مربوط به کلاهبرداری، جعل و تغییر در مندرجات سند وجود نخواهد داشت؛

د- همه اطلاعات سند در سامانه ثبت می‌شود و برای ارائه اسناد مالکیت دیگر نیازی به کپی گرفتن از آن نیست؛

ه- با ارائه اطلاعات هویتی امکان دسترسی به اسناد مالکیت ثبت شده برای اشخاص در هر کجا وجود دارد؛

و- امکان مفقود شدن و سرقت اسناد وجود نخواهد داشت؛

ز- مخاطرات نقل و انتقال مالکیت تا حد زیادی کاهش می‌یابد.

پرسش و پاسخ مرتبط

“گروه تولید محتوای تخصصی لاوین– سمانه جعفرپور”