امروزه نقش اساسی وکیل املاک در معاملات ملکی و اختلافات مربوط به آن بسیار مورد توجه است. حوزه عملکرد وکیل املاک بسیار گسترده می‌باشد. بررسی و تنظیم قراردادهای ملکی، کمک به حل و فصل اختلافات ملکی، پیگیری پرونده‌های ملکی و سایر امور حقوقی از جمله خدماتی هستند که وکلای ملکی ارائه می‌دهند. در این نوشتار از سایت گروه حقوقی لاوین ابتدا وکیل املاک را به شما معرفی نموده و سپس به بررسی خدمات و حوزه فعالیت وی می‌پردازیم. همچنین در پایان وکیل املاک لاوین را به شما معرفی می‌نماییم.
فهرست مطالب
وکیل املاک کیست؟
وکیلی که پس از اخذ پروانه وکالت به طور تخصصی در حوزه معاملات املاک و دعاوی مربوط به آن فعالیت نماید، وکیل املاک می‌باشد. برخورداری از دانش تخصصی حقوقی و تسلط بر قوانین و مقررات حاکم بر املاک اصلی‌ترین مشخصه‌ای است که وکلای املاک با اتکاء به آن می‌توانند منجر به بهبود و حل مشکلات ملکی موکل خود گردد.
خرید و فروش و معاملات مربوط به املاک و مستغلات، الزام به تنظیم سند رسمی ملک، سرمایه‌گذاری در این حوزه، دعاوی ملکی، انتقال مالکیت، دعاوی مربوط به شهرداری و غیره از امور حقوقی شایع و مطرح در جامعه است. کافی است پیچیدگی قوانین مربوط به املاک و مستغلات را در نظر بگیریم تا متوجه شویم، کوچک‌ترین اشتباه در معاملات و قراردادهای مربوط به املاک ممکن است برای افراد هزینه‌های سهمگینی را همراه داشته باشد. به همین جهت لازم است برای انجام امور حقوقی و عملکرد بهتر در این حوزه از وکلای املاک کمک بگیریم تا تمام الزامات قانونی را بررسی نمایند و در مسیر انجام این امور راهنمای ما باشند.
خدمات وکیل املاک
اگر بخواهیم به بررسی خدمات وکیل املاک بپردازیم با حجم وسیعی از خدمات حقوقی مواجه می‌شویم. چراکه دریافت مشاوره و یا همکاری با وکیل در زمینه املاک می‌تواند از خرید ساده یک ملک تا طرح یک دعوای حقوقی پیچیده همچون خلع ید و غیره را در بر بگیرد. بر همین اساس ما خدمات وکلای املاک را در دو دسته کلی مورد بررسی قرار می‌دهیم که عبارت است از:
الف- پذیرش وکالت
وکیل املاک ممکن است وکالت شما را در اختلافات و دعاوی مربوط به املاک و اراضی بپذیرد. او می‌تواند برای حل و فصل اختلاف پیش آمده به نمایندگی از شما اقدامات حقوقی لازم را انجام بدهد. در صورتی که اختلاف منجر به طرح دعوا در دادگاه گردد وی می‌تواند از جانب شما در دادگاه حاضر شود و از حقوق شما دفاع نماید. وکلای املاک در اختلافات و دعاوی زیر می‌توانند وکالت افراد را بپذیرند:
1- دعاوی مربوط به معاملات ملکی؛
2- دعاوی خلع ید، تخلیه ید و تصرف عدوانی؛
3- دعاوی مربوط به شهرداری؛
4- دعاوی مربوط به منابع طبیعی؛
5- دعاوی مربوط به موقوفات؛
6- دعاوی مربوط به افراز و تقسیم املاک مشاع؛
ب- مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی را می‌توان تعامل اولیه، ساده و متداول میان وکیل املاک و موکلین وی دانست. وکلای املاک با توجه به موضوع حقوقی موکل خود جوانب متعددی را مورد توجه قرار می‌دهند تا بتوانند مطابق با شرایط موجود بهترین راهکار را به او پیشنهاد و توصیه نمایند. جنبه‌های متعددی که ممکن است وکلای املاک در مشاوره حقوقی به آن بپردازند عبارت است از:
1- بررسی اهداف موکل:
وکیل املاک آگاهانه اهداف موکلین خود در یک معامله ملکی یا موضوع حقوقی را مورد بررسی قرار می‌دهد. موضوعات حقوقی موکل می‌تواند خرید و فروش ملک، حل و فصل اختلاف و دعاوی مربوط به املاک یا دریافت مشاوره باشد. وکلای املاک در تمامی این مسائل درک روشنی از اهداف و استراتژی قانونی به موکل خود می‌بخشند.
2- توجه به ریسک‌های حقوقی:
وکلای املاک ریسک‌های حقوقی مرتبط با وضعیت خاص موکل را ارزیابی می‌کنند. چالش‌ها، حقوق و تعهدات و موانع قانونی احتمالی را که ممکن است در طول معاملات و دعاوی ملکی ایجاد شود، شناسایی می‌کند و نسبت به آن‌ها تصمیم‌گیری صحیح می‌نماید.
3– بررسی جزئیات معاملات:
وکلای املاک به موکل خود در مورد نکات و قواعد ظریف قانونی که افراد غیرحقوقی در معاملات از آن آگاه نیستند، اطلاعات مفید و مؤثری را ارائه می‌نمایند. همچنین هر گونه مسئله حقوقی بالقوه‌ای که می‌تواند بر معامله تأثیر بگذارد و برای موکل چالش ایجاد نماید را روشن می‌سازد.
4- حقوق و تعهدات قانونی:
وکلای املاک با بررسی مدارک و اسناد حقوقی مربوط به معاملات و با توجه به اهمیت و ارزش قانونی آن، موکلین خود را نسبت به مفاد مندرج در معامله و حقوق و تعهداتشان در آن قرارداد آگاه می‌نماید.
اهمیت همکاری با وکلای املاک
همکاری با وکیل ملکی از گام‌های ضروری در امور حقوقی مربوط املاک و اراضی می‌باشد. وکیل املاک به موکلین کمک می‌کند تا پیچیدگی‌های معاملات ملکی را با خیالی آسوده پشت سر بگذارند و از وقوع اختلافات به طور چشمگیری کاسته شود. تخصص آن‌ها نه تنها از منافع موکلان محافظت می‌کند بلکه به ثبات و شفافیت بازار املاک و مستغلات نیز کمک می‌نماید. این متخصصان حقوقی نقش مهمی در قراردادهای ملکی، تسهیل در انتقال مالکیت، حمایت از حقوق مالکین و مستأجران یا حل و فصل تعارضات و اختلافات ایفا می‌کنند.
وکلای املاک درک عمیقی از قوانین و مقررات املاک و مستغلات دارند و کمک می‌کنند که خریداران، فروشندگان، مالکان و مستأجران با اطمینان خاطر از فرایند حقوقی املاک و مستغلات عبور کنند.
وکیل دعاوی املاک لاوین
از یک سو ضرورت همکاری با وکیل املاک در دنیای پیچیده معاملات املاک و امور ملکی و از طرفی عدم امکان دسترسی بسیار از افراد به وکیل متخصص در دعاوی املاک سبب شده که گروه حقوقی لاوین علاوه بر خدمات حقوقی حضوری به موکلین، تمامی خدمات حقوقی خود از جمله در زمینه املاک را به صورت آنلاین در اپلیکیشن حقوقی لاوین به موکلین خود ارائه نماید.
وکلای املاک لاوین با توجه به جزئیات موضوع به حفظ منافع موکلین کمک می‌نمایند. همچنین وکلای لاوین تضمین می‌کنند که معاملات شما در خصوص املاک و مستغلات بدون مشکل و مطابق با قوانین انجام می‌شود. وکلای لاوین نسبت به موکلین و هیئت مدیره لاوین متعهد و مسئول هستند.
شما می‌توانید در هر کجا که هستید تنها با در دست داشتن تلفن همراه و نصب اپلیکیشن حقوقی لاوین امور حقوقی مربوط به املاک خود را با وکیل املاک لاوین مطرح نمایید و از خدمات حقوقی ارزشمند و مفید وی بهره ببرید.
پرسش و پاسخ مرتبط
وکیل املاک کیست؟
وکیلی که پس از اخذ پروانه وکالت به طور تخصصی در حوزه معاملات املاک و دعاوی مربوط به آن فعالیت نماید، وکیل املاک می‌باشد.
چرا باید با وکیل املاک مشورت نماییم؟
وکلای املاک با اتکاء بر دانش حقوقی و تجربه کاری خود در پرونده‌های حقوقی متعدد می‌توانند موکلین را نسبت به حقوق و منافع قانونی خود در معاملات ملکی آگاه نمایند تا افراد دچار ضرر و زیان‌های مالی و حقوقی نشوند.
بهترین شیوه ارتباط با وکیل املاک چیست؟
بهترین شیوه جهت ارتباط با وکلای املاک نصب اپلیکیشن حقوقی لاوین است. با نصب این اپلیکیشن شما به سادگی می‌توانید از خدمات حقوقی تخصصی وکلای ملکی گروه حقوقی لاوین بهره ببرید.
“گروه تولید محتوای تخصصی لاوین– سمانه جعفرپور”
